Immobilie verkaufen in Dresden und Umgebung - ganz einfach mit DIMAG
Wer in Dresden und Umgebung eine Immobilie verkaufen möchte, der ist bei uns an der richtigen Adresse. Unser interdisziplinäres Team aus Immobilienexperten findet für jede Immobilie den richtigen Käufer. Wir bieten Ihnen ein Komplettprogramm, so dass Sie sich beim Immobilienverkauf ganz entspannt zurücklehnen können.
Häufige Fragen zum Immobilienverkauf
Die aktuelle Marktlage ist ideal für Eigentümer: die Nachfrage nach Immobilien aller Art übersteigt das Angebot bei weitem. Das Gerücht, Immobilien würden sich im Winter schlechter verkaufen als in anderen Jahreszeiten hält sich hartnäckig. Unserer Erfahrung nach, kommt es dabei lediglich auf die angemessene Präsentation der Immobilie an. Sowohl die Fotos im Exposé, als auch die Besichtigungstermine sollten bei Tageslicht durchgeführt werden – so erstrahlt Ihre Immobilie im besten Licht.
Viele möchten bei der aktuellen Marktlage den Immobilienverkauf in die eigenen Hände nehmen, weil sie dabei bloß an die Kosten im Sinne der Maklercourtage denken. Allerdings spart Ihnen ein professioneller Immobilienmakler nicht nur viel Zeit und Nerven, sondern in der Regel auch Geld. Die marktpreisgerechte Immobilienbewertung und das Verhandlungsgeschick des Maklers führen zu höheren Verkaufspreisen als beim Privatverkauf. Außerdem bewahrt Sie Ihr Immobilienmaklern vor typischen Fehlern und nachteiligen Verträgen.
Als Eigentümer einer Immobilie sollten Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie auf die Spekulationssteuer achten. Diese wird fällig, wenn sich die Immobilie beim Zeitpunkt des Verkaufs seit weniger als 10 Jahren in Ihrem Besitz oder dem des Erblassers befindet. Wurde die Immobilie im Verkaufsjahr und den zwei vorangegangenen Jahren ausschließlich selbst bewohnt, so entfällt die Spekulationssteuer.
Diese Frage lässt sich nicht unabhängig von der Immobilie und Ihrer individuellen Situation beurteilen. Eine Immobilienbewertung kann hier Aufschluss geben – so können Sie beurteilen ob sich die Rendite beim Vermieten lohnt oder der Verkauf die rentablere Alternative ist. Dabei sollten Sie potentielle Wertsteigerungen, aber auch kommende Instandhaltungskosten einbeziehen und natürlich auch Ihre eigene finanzielle Situation bedenken.
Es ist jederzeit möglich eine Immobilie zu verkaufen, auch mit laufendem Kredit und eigentragener Grundschuld. Informieren Sie sich gemeinsam mit dem potentiellen Käufer bei Ihrer Bank, so können Sie ausmachen, ob ein Übernehmen des Kredites möglich ist oder eine frühere Abzahlung durch den Verkaufserlös.
Mit uns profitieren Sie beim Immobilienverkauf von zahlreichen Vorteilen
Sie gehen davon aus, dass viele Immobilienmakler ein ähnliches Service- und Tätigkeitsspektrum anbieten. Wir zeigen Ihnen den Unterschied.
Warum sollten Sie sich also für uns entscheiden?
Unser Team besteht nicht nur aus geprüften Immobilienmaklern, sondern auch aus Architekten und Betriebswirten. Somit vereinen sich verschiedenste Blickwinkel auf unsere Leidenschaft: die Immobilienanliegen unserer Kunden.
Hinzu kommen 25 Jahre Erfahrung auf dem regionalen Immobilienmarkt – wir kennen einerseits die aktuelle Marktsituation, wissen andererseits aber auch, wieviel die Menschen wirklich bereit sind für Ihre Immobilie zu zahlen.
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über 25 Jahre Erfahrung im regionalen Immobilienmarkt
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marktgerechte Preiseinschätzung für erfolgreichen Verkauf
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kostenfreie Bewertung
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zertifizierte Gutachter und Makler
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ständige Weiterbildung & Zertifizierung unserer Mitarbeiter
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diskret und vertraulich
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Hoher Qualitätsanspruch
Immobilienverkauf – zuerst kommt die Immobilienbewertung
- unverbindlich und kostenfrei
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- umfassende Marktanalyse
- zahlreiche Vergleichspreise
- zertifizierte Gutachter und Makler
Unser Komplettprogramm beim Immobilienverkauf
Unsere zertifizierten Sachverständigen nehmen eine Immobilienbewertung vor, auf Basis derer ein valider Kauf- oder Mietpreis ermittelt wird. Wir möchten nicht nur Sie, sondern auch auch Ihre Immobilie richtig kennenlernen. Nur so können wir das Umfeld und die Zielgruppe bestmöglich analysieren. Darauf aufbauend entwerfen wir ein maßgeschneidertes Vermarktungskonzept.
Im gesamten Prozess stehen wir Ihnen als ehrlicher Berater zur Seite. Dabei sorgen wir aber auch von Anfang an dafür, dass der Verkauf reibungslos abläuft. Dazu gehört auch die Beschaffung aller nötigen Unterlagen und die Überprüfung des Energieausweises.
Wir lassen Ihre Immobilie im besten Licht erstrahlen. Hochwertige Objektfotos, Grundrissaufbereitungen und virtuelle Rundgänge zählen zu unseren Leidenschaften. Außerdem erstellen wir auf Basis der Zielgruppenanalyse ein aussagekräftiges Exposé, denn schließlich soll Ihre Immobilie den perfekten ersten Eindruck hinterlassen.
Wir vermarkten Ihre Immobilie auf verschiedenen Kanälen um eine möglichst große Menge Ihrer Zielgruppe zu erreichen. Wir nutzen Printmedien, verschiedene Immobilienportale, Soziale Netzwerke und auf Wunsch werben wir auch mit Objektschildern direkt vor Ort.
Bei einer ansprechend präsentierten Immobilie melden sich nicht selten über einhundert Interessenten in der ersten Woche. Wir kümmern uns um das Anfragemanagement und treffen eine Vorauswahl der Interessenten. Dazu zählt neben der Kundenidentifizierung gemäß GwG auch eine Bonitätsprüfung. Schließlich wollen wir nur nachhaltigen Interessenten Ihre Immobilie präsentieren. Auch die Besichtigungstermine werden durch uns organisiert und durchgeführt. Dabei halten wir Sie stets auf dem Laufenden, unser modernes CRM-System informiert Sie über jede unserer Aktivitäten regelmäßig.
Haben wir den perfekten Käufer gefunden, gehen wir in die Verkaufsverhandlungen über. Dabei werden nicht nur der Verkaufspreis, sondern auch die weiteren Konditionen verhandelt. Im Anschluss wird der Termin beim Notar vereinbart, hier endet offiziell unser Auftrag. Natürlich stehen wir Ihnen auch darüber hinaus für Nachfragen zur Verfügung.
Erfolgreicher Immobilienverkauf mit DIMAG
Unsere Stärke liegt in unserem außergewöhnlichen Team, dass mit Sachverstand und Leidenschaft jedes Immobilienanliegen angeht und für zufriedene Kunden sorgt. Überzeugen Sie sich jetzt von unseren zahlreichen Referenzen beim Verkauf von Immobilien in Dresden und Umland.
Doch nicht nur unsere vielen zufriedenen Kunden bestätigen unsere Kompetenz, auch diverse Auszeichnungen zeigen, dass wir deutschlandweit zu den TOP-Maklern gehören. Das spornt uns an, uns immer wieder selbst zu übertreffen. Wenden Sie sich also beim Verkauf Ihrer Immobilie in Dresden an uns - wir werden bestimmt auch Sie überzeugen.
Wir stehen Ihnen gern als Ansprechpartner zur Verfügung – telefonisch, persönlich und via E-Mail: