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Immobilienbewertung Dresden & Umland mit DIMAG
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Kostenlose Immobilienbewertung in Dresden und Umgebung

Mit der Immobilienbewertung steht und fällt der erfolgreiche Immobilienverkauf. Doch woher weiß man, wie viel die eigene Immobilie wert ist? Einfach mal so auf gut Glück schätzen? Keine gute Idee – denn liegen Sie mit dem angesetzten Verkaufspreis daneben, verlieren Sie viel Geld.

Überlassen Sie die Immobilienbewertung deshalb den Profis in Dresden und Umland. Unsere zertifizierten Sachverständigen (DEKRA, TÜV, DIN) bewerten für Sie Ihre Immobilie kompetent & zuverlässig und das auch noch völlig kostenlos.

Alles, was Sie dafür machen müssen ist, die Daten zu Ihrer Immobilie in der Fragestrecke einzugeben – anschließend melden wir uns bei Ihnen mit einer ersten unverbindlichen Wertschätzung zu Ihrer Immobilie.

In drei Schritten zur ersten Wertschätzung

1. Online Beschreibung Ihrer Immobilie

Geben Sie mit Unterstützung unserer Bewertungsstrecke die wichtigsten Kenndaten zu Ihrer Immobilie ein.

2. Bewertung durch unsere Experten

Unsere zertifizierten Experten analysieren Ihre Daten und erstellen auf deren Grundlage eine erste Wertschätzung.

3. Übermittlung der Wertschätzung

Zeitnah erhalten Sie Ihr persönliches Verkaufswertgutachten per E-Mail zugesandt. Gerne beraten wir Sie auch in einem persönlichen Gespräch zum Wert und Verkauf Ihrer Immobilie.

Online Immobilienbewertung – realistisches Ergebnis gibt es nur beim regionalen Makler

Anders als bei anderen Online-Wertermittlungen erhalten Sie von uns keine automatisch erstellte Wertschätzung. Stattdessen ermitteln unsere erfahrenen und zertifizierten sachverständigen Immobilienmakler anhand der von Ihnen eingegeben Daten einen ersten Schätzwert, welchen wir Ihnen im Anschluss zur Verfügung stellen.

Hier trifft Kompetenz und Regionalität auf mehr als 25 Jahre Erfahrung. 

Seit über 25 Jahren sind wir als Makler fest in Dresden und Umgebung verankert. Diese Regionalität ist gerade bei der Immobilienbewertung besonders wichtig, denn neben den üblichen Faktoren wie Makrolage und Größe der Immobilien spielen vor allem auch die Mikrolage, der Zustand und vor allem auch die regionale Marktlage bei der Preisbestimmung eine entscheidende Rolle. Diese Faktoren kann nur ein Makler oder Sachverständiger vor Ort wirklich kompetent einschätzen.

Ihre Vorteile bei der Immobilienbewertung mit DIMAG:

  • über 25 Jahre Erfahrung im regionalen Immobilienmarkt
  • marktgerechte Preiseinschätzung für erfolgreichen Verkauf
  • kostenfreie Bewertung
  • zertifizierte Gutachter und Makler
  • ständige Weiterbildung & Zertifizierung unserer Mitarbeiter
  • diskret und vertraulich

Wenn Sie einen realistischen Verkehrswert Ihrer Immobilien in Dresden erfahren wollen, besichtigen wir gerne Ihr Eigentum vor Ort. So können wir alle Besonderheiten aufnehmen, das Umfeld analysieren und Ihnen eine marktgerechte Preiseinschätzung geben. Als langjähriger Immobilienmakler in der Region Dresden kennen wir nicht nur die aktuellen Angebotspreise, sonder auch die wirklichen Verkaufspreise und erst diese zeigen, wie viel die Interessenten wirklich bereit sind, für eine Immobilie zu bezahlen. All dieses Wissen und Erfahrung lassen wir anschließend in eine erfolgreiche Preisstrategie einfließen. 

Jetzt Beratungstermin vereinbaren

Profitieren Sie von unserer Erfahrung & Kompetenz und vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen & kostenfreien Beratungstermin. Gerne kommen wir auch zur Besichtigung Ihrer Immobilie zu Ihnen vor Ort.

Wie funktioniert die Immobilienbewertung in Dresden und Umland?

Eine Immobilie bewerten kann vom Prinzip her jeder. Ob bei einer groben Schätzung allerdings immer ein realistischer Marktwert herauskommt, ist mehr als fragwürdig.

Deshalb gibt es in Deutschland grundsätzlich drei geregelte Verfahren zur Wertermittlung von Immobilien:

Ertragswertverfahren:

Dieses Verfahren zur Ermittlung des Immobilienwertes wird vor allem bei Investitionsobjekten angewandt. Denn dabei kommt es weniger auf den reinen Sachwert der Immobilie an, sondern es steht der Ertrag, welcher mit der Immobilie erzielt werden kann, im Vordergrund – zum Beispiel durch Mieteinnahmen. Auf dieser Basis wird dann der Marktwert ermittelt.

Vergleichswertverfahren:

Wie der Name es schon sagt, wird der Wert über den Vergleich mehrerer, ähnlicher Immobilien ermittelt, weshalb sich dieses Verfahren vor allem für Wohnungen und Reihenhäuser empfiehlt. Der Vergleichswert wird mit verschiedenen auf- und abwertenden Faktoren verrechnet und so ein realistischer Marktwert ermittelt.

Sachwertverfahren:

Bei diesem Verfahren wird zunächst der Grundstückswert außer Acht gelassen, sondern es werden nur die Kosten betrachtet, die nötig wären die Immobilie als Neubau zu errichten. Diese Kosten werden anschließend mit verschiedenen Faktoren verrechnet, um daraus anschließend den Immobilienwert zu ermitteln. Diese Verfahren kommt überwiegend bei Ein- und Zweifamilienhäusern zum Einsatz oder Immobilien, welche sich nicht ohne weiteres miteinander vergleichen lassen.

Fundierte Wertermittlung von der DIMAG

Für all diese Verfahren sind unsere Makler ausgebildet, geschult und erfahren in der Anwendung. So können wir für Sie zuverlässig den Wert Ihrer Immobilie ermitteln.

Profitieren Sie von unserem Know-how und unserer Kompetenz – jetzt Termin vereinbaren

Wir stehen Ihnen gern als Ansprechpartner zur Verfügung – telefonisch, persönlich und via E-Mail: