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Immobilienbewertung Dresden & Umland mit DIMAG
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Immobilienbewertung in Dresden und Umgebung

Mit der Immobilienbewertung steht und fällt der erfolgreiche Immobilienverkauf. Doch woher weiß man, wie viel die eigene Immobilie wert ist? Einfach mal so auf gut Glück schätzen? Keine gute Idee. Überlassen Sie die Immobilienbewertung deshalb den Profis in Dresden und Umland. Unsere Sachverständigen (DEKRA, TÜV) bewerten Ihre Immobilie kompetent & zuverlässig.

Klicken Sie auf Ihren Immobilientyp in den folgenden Kacheln und starten Sie Ihre Wertermittlung unverbindlich & kostenfrei:

Immobilienbewertung vom Profi in Dresden

Anders als bei anderen Online-Wertermittlungen erhalten Sie von uns keine automatisch erstellte Wertschätzung. Stattdessen ermitteln unsere erfahrenen und zertifizierten sachverständigen Immobilienmakler anhand der von Ihnen eingegeben Daten einen ersten Schätzwert, welchen wir Ihnen im Anschluss zur Verfügung stellen.

In drei Schritten zur Wertschätzung

1. Online Beschreibung Ihrer Immobilie

Geben Sie mit Unterstützung unserer Bewertungsstrecke die wichtigsten Kenndaten zu Ihrer Immobilie ein.

2. Bewertung durch unsere Experten

Unsere zertifizierten Experten analysieren Ihre Daten und erstellen auf deren Grundlage eine erste Wertschätzung.

3. Übermittlung der Wertschätzung

Zeitnah erhalten Sie Ihr persönliches Verkaufswertgutachten per E-Mail zugesandt. Gerne beraten wir Sie auch in einem persönlichen Gespräch zum Wert und Verkauf Ihrer Immobilie.

Wenn Sie einen realistischen Verkehrswert Ihrer Immobilien in Dresden erfahren wollen, besichtigen wir gerne Ihr Eigentum vor Ort. So können wir alle Besonderheiten aufnehmen, das Umfeld analysieren und Ihnen eine marktgerechte Preiseinschätzung geben.

Als langjähriger Immobilienmakler in der Region Dresden kennen wir nicht nur die aktuellen Angebotspreise, sonder auch die wirklichen Verkaufspreise und erst diese zeigen, wie viel die Interessenten wirklich bereit sind, für eine Immobilie zu bezahlen. All dieses Wissen und Erfahrung lassen wir anschließend in eine erfolgreiche Preisstrategie einfließen.

Ihre Vorteile bei der Wertermittlung mit der DIMAG

Seit über 25 Jahren sind wir als Makler fest in Dresden und Umgebung verankert. Diese Regionalität ist gerade bei der Immobilienbewertung besonders wichtig, denn neben den üblichen Faktoren wie Makrolage und Größe der Immobilien spielen vor allem auch die Mikrolage, der Zustand und vor allem auch die regionale Marktlage bei der Preisbestimmung eine entscheidende Rolle. Diese Faktoren kann nur ein Makler oder Sachverständiger vor Ort wirklich kompetent einschätzen.

  • über 25 Jahre Erfahrung im regionalen Immobilienmarkt

  • marktgerechte Preiseinschätzung für erfolgreichen Verkauf

  • kostenfreie Bewertung

  • zertifizierte Gutachter und Makler

  • ständige Weiterbildung & Zertifizierung unserer Mitarbeiter

  • hoher Qualitätsanspruch, diskret und vertraulich

 

 

Mehrfach ausgezeichneter Immobilienmakler

Alle Auszeichnungen

Immobilienbewertung mit DIMAG

Hier trifft Kompetenz und Regionalität auf mehr als 25 Jahre Erfahrung. 

Sie haben sich bereits für den Immobilienverkauf entschieden und möchten Ihr Objekt zum TOP-Preis verkaufen? Dann steht DIMAG Ihnen als etablierter Makler in Dresden & Umgebung zur Seite. Für Ihren Verkaufserfolg fertigen wir für Sie eine fundierte Immobilienbewertung an. Dank langjähriger regionaler Marktkenntnis wissen wir genau, welche Vorzüge Ihre Immobilie mit sich bringt und bewerten Häuser, Wohnungen, Grundstücke oder Gewerbeimmobilien mit Blick für's Detail. So verkaufen wir Ihre Immobilie dank Fachkenntnis & Markterfahrung zum TOP-Preis.

 

 

  • Jederzeit wieder

    Sehr professionelle Betreuung beim Verkauf unserer Wohnung. Wir haben sogar mehr bekommen, als wir uns ausgerechnet hatten. Vielen Dank an das Team der DIMAG.

    Volker L. - Juni 2020
  • Gute Erreichbarkeit

    Es war von Anfang an eine sehr angenehme Kommunikation und Betreuung, das ist nicht oft anzutreffen, besonders die gute Erreichbarkeit. Vielen herzlichen Dank.

    Marita G. - Mai 2021
  • Professionelle Betreuung

    Wir haben eine sehr gute Betreuung erhalten, dafür vielen Dank. Sowohl Besichtigung, Verhandlung als auch Vertragsabschluss waren jederzeit fair und für uns gut nachvollziehbar. Alle Fragen und Unklarheiten konnten immer umfassend und schnell geklärt werden.

    Wolfgang M. - April 2021
  • Vom ersten Gespräch bis zur Abwicklung in besten Händen

    Ich habe meine Immobilie über die DIMAG verkauft. Vom ersten Gespräch bis hin zur Abwicklung musste ich mich um nichts kümmern. Alle Schritte wurden mit mir besprochen und erfolgten. Ich hätte nicht gedacht, dass es so einfach und sicher funktionieren kann.

    Thomas S. - März 2021
  • Ausnehmend freundliche Betreuung

    Als Laien hatten wir viele Fragen, die uns mit Geduld und Verständnis beantwortet wurden. Vielen Dank DIMAG.

    Alexander F. - Februar 2021

Wie funktioniert die Immobilienbewertung in Dresden und Umland?

Eine Immobilie bewerten kann vom Prinzip her jeder. Ob bei einer groben Schätzung allerdings immer ein realistischer Marktwert herauskommt, ist mehr als fragwürdig.

Deshalb gibt es in Deutschland grundsätzlich drei geregelte Verfahren zur Wertermittlung von Immobilien:

Ertragswertverfahren:

Dieses Verfahren zur Ermittlung des Immobilienwertes wird vor allem bei Investitionsobjekten angewandt. Denn dabei kommt es weniger auf den reinen Sachwert der Immobilie an, sondern es steht der Ertrag, welcher mit der Immobilie erzielt werden kann, im Vordergrund – zum Beispiel durch Mieteinnahmen. Auf dieser Basis wird dann der Marktwert ermittelt.

Vergleichswertverfahren:

Wie der Name es schon sagt, wird der Wert über den Vergleich mehrerer, ähnlicher Immobilien ermittelt, weshalb sich dieses Verfahren vor allem für Wohnungen und Reihenhäuser empfiehlt. Der Vergleichswert wird mit verschiedenen auf- und abwertenden Faktoren verrechnet und so ein realistischer Marktwert ermittelt.

Sachwertverfahren:

Bei diesem Verfahren wird zunächst der Grundstückswert außer Acht gelassen, sondern es werden nur die Kosten betrachtet, die nötig wären die Immobilie als Neubau zu errichten. Diese Kosten werden anschließend mit verschiedenen Faktoren verrechnet, um daraus anschließend den Immobilienwert zu ermitteln. Diese Verfahren kommt überwiegend bei Ein- und Zweifamilienhäusern zum Einsatz oder Immobilien, welche sich nicht ohne weiteres miteinander vergleichen lassen.

Fundierte Wertermittlung von der DIMAG

Für all diese Verfahren sind unsere Makler ausgebildet, geschult und erfahren in der Anwendung. So können wir für Sie zuverlässig den Wert Ihrer Immobilie ermitteln.

Profitieren Sie von unserem Know-how und unserer Kompetenz – jetzt Termin vereinbaren

Wir stehen Ihnen gern als Ansprechpartner zur Verfügung – telefonisch, persönlich und via E-Mail: