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Ihr regionaler Immobilienmakler für Bannewitz – DIMAG
Die Gemeinde Bannewitz liegt in den hügeligen Ausläufern des bekannten Erholungsgebietes Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Umgeben von Dresden, Freital, Rabenau und Kreischa kann man hier ein ruhiges, ländlich geprägtes Leben genießen. Während Bannewitz selbst mit vielen, zur Tradition gewordenen Festen und Veranstaltungen aufwartet, muss man dank der guten Anbindung dennoch nicht auf die Vorzüge der Großstadt verzichten.
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Ihre Vorteile mit uns als Ihrem Immobilienmakler für Bannewitz
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über 25 Jahre Erfahrung im regionalen Immobilienmarkt
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Unsere Leistungen als Ihr Immobilienmakler für Bannewitz
Mit uns als Ihrem Immobilienmakler genießen Sie einen Rundum-sorglos-Service. Von der Immobilienbewertung bis hin zur Schlüsselübergabe, bei unserem Expertenteam stehen Sie an erster Stelle.
Analyse
- Kauf-/Mietpreisermittlung
- Umfeldanalyse
- Zielgruppenanlayse
- Vermarktungs-Strategie
Vorbereitung
- Beratung
- Bestandsaufnahme
- Prüfung Energieausweis
- Beschaffung fehlender Unterlagen
Marketing
- hochwertige Objektfotos
- Grundrissaufarbeitung
- aussagekräftiges Exposé
- virtueller Rundgang (360°-Tour)
Präsentation
- Anzeigenwerbung
- Objektschild
- Immobilienportale
- Top-Platzierung/Objekt der Woche
- SocialMedia
Durchführung
- Anfragenmanagement
- Vorauswahl Interessenten
- Besichtigungstermine
- Bonitätsprüfung
- Kundenidentifzierung gemäß GwG
Transparenz
- modernes CRM-System
- regelmäßiger Aktivitätenreport
Abschluss
- Kaufvertrag/Mietvertrag
- Begleitung der Abwicklung
- Objektabnahme/-übergabe
Leistungsversprechen
Unseren Mandanten versprechen wir ein Höchstmaß an Qualität und Leistung für einen bestmöglichen Verkaufs- bzw. Vermietungsabschluss.
Der Immobilienmarkt in Bannewitz
Analysiert vom Immobilienmakler für Bannewitz
Die Gemeinde besteht aus den Ortschaften Possendorf, Goppeln, Rippien und Bannewitz. Die Immobilienstruktur Possendorfs ist von seiner Zeit als Arbeitersiedlung geprägt, somit finden sich hier, ganz anders als in Goppeln, viele Mehrfamilienhäuser wieder. Erst seit den 1950ern sind die Siedlungen aus charmanten Einfamilienhäusern mit Gärten hinzugekommen. In Rippien ist im Ortskern die ursprüngliche Siedlungsform als sorbischer Rundling noch erhalten. Großzügige Höfe richten sich hier kreisförmig zum Dorfplatz hin. Auch in Bannewitz selbst ist rund um den Dorfplatz noch die ehemalige, slawische Siedlungsstruktur zu erkennen, die mit der Zeit um Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhaussiedlungen ergänzt wurden. Die vielfältigen Immobilientypen ermöglichen hier jedem die passende Immobilie zu finden.
Die Immobilien in Bannewitz liegen in einfachen bis mittleren Wohnlagen, sind aber durch die B170 alle bestens ans Umland angebunden. Genau diese schnelle Anbindung macht Bannewitz besonders attraktiv. Während andere Landkreise seit der Deutschen Wiedervereinigung massiv geschrumpft sind, konnte Bannewitz profitieren. Heute leben mehr als 10.000 Menschen in der Gemeinde, das sind circa 60% mehr als noch 1990. Besonders für Pendler, die ein ruhiges Leben abseits der Großstadt genießen möchten, ist Bannewitz eine gute Wahl.
Der Dresdner Immobilienmarkt ist von hoher Nachfrage geprägt. Besonders bezahlbare Häuser sind, durch den Mangel an Bauland, hier nur noch selten zu finden. In Bannewitz kann man sich, durch die von Einfamilienhäusern geprägte Immobilienstruktur, den Traum vom Eigenheim leichter erfüllen. Somit verlagern besonders junge Familien ihren Wohnort von Dresden nach Bannewitz und pendeln dann nur zum Arbeiten in die Großstadt. Die steigende Nachfrage hat allerdings auch in Bannewitz die Kaufpreise für Häuser steigen lassen. Sie befinden sich nun zwischen dem Preisniveau von Heidenau und Dresden und sind damit gut mit den Preisen von Freital zu vergleichen. Die Mietpreise sind verglichen mit Dresden noch sehr günstig, insbesondere bei Wohnungen kann man hier noch echte Schnäppchen finden.
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Bannewitz – gut angebunden in reizvoller Landschaft
Da Bannewitz ein Zusammenschluss aus vielen, jahrhunderte alten Dörfern ist, verfügt die Gemeinde über ein vielseitiges Kultur- und Vereinsleben. Ob es das vom Feuerwehrverein organisierte Osterfeuer, der Tanz in den Mai, das allseits beliebte Teichfliegen oder der Weihnachtsmarkt vor dem Nöthnitzer Schloss ist; die beliebten Traditionen schweißen die Gemeinde zusammen und sorgen dafür, dass man als Zuzügler schnell Anschluss findet. Dazu tragen aber auch die vielen Vereine der Gemeinde Bannewitz bei. Nicht nur Kinder können hier den verschiedensten Freizeitaktivitäten nachgehen, auch Erwachsene können sich aktiv am Gemeindeleben beteiligen. Die freiwillige Feuerwehr ist beispielsweise ein wichtiger und geschätzter Teil der Gemeinde und stets auf der Suche nach Nachwuchs.
Auch wenn der Weg nach Dresden kurz ist, so ist dieser für die Besorgungen des Alltags nicht vonnöten. Bannewitz trumpft nicht nur durch viele Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch durch ein ausgezeichnetes Netz an medizinischer Versorgung. Zwei Apotheken und Allgemeinärzte werden durch Fachärzte und Pflegedienste ergänzt. Auch wenn Bannewitz über ein ÖPNV-Netz verfügt, ist für ausreichende Flexibilität ein Auto ratsam. Das bedeutet nicht, dass Kinder mit dem Auto zur Schule gebracht werden müssen, die insgesamt 9 Einrichtungen sind mit dem Bus erreichbar.
Wer in Bannewitz aufwächst, tut dies in einer ländlich geprägten Gemeinde. Doch nicht nur Wiesen und Felder laden zum Erkunden ein, auch die Sächsische Schweiz und das Erzgebirge sind nicht weit entfernt. Wochenendausflüge zum Klettern, Skifahren oder Reiten sind in der Gemeinde ganz besonders beliebt.
Wir sind Ihr Immobilienmakler für Bannewitz
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