Ihr regionaler Immobilienmakler für Wilsdruff – DIMAG
Circa 15 Kilometer süd-westlich von Dresden liegt die Kleinstadt Wilsdruff. Die umliegende Landschaft zählt zu den geologisch interessantesten Orten Sachsens, denn hier kann man der Erdgeschichte auf den Grund gehen. Die grüne Kleinstadt mit ihrem historischen, mittelalterlich anmutenden Marktplatz verströmt einen einzigartigen Wohlfühlfaktor.
Sie sind Eigentümer und möchten Ihre Immobilie in Wilsdruff verkaufen? Dann sind wir ihr Ansprechpartner! Als Immobilienmakler für Wilsdruff mit 25 Jahren Erfahrung kennen wir die Stadt und die Leute wie unsere Westentasche und sind für Sie ein gewinnbringender Partner!
Ihre Vorteile mit uns als Ihrem Immobilienmakler für Wilsdruff
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über 25 Jahre Erfahrung im regionalen Immobilienmarkt
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marktgerechte Preiseinschätzung für erfolgreichen Verkauf
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kostenfreie Bewertung
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zertifizierte Gutachter und Makler
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ständige Weiterbildung & Zertifizierung unserer Mitarbeiter
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diskret und vertraulich
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spezialisiertes Team
Überzeugen Sie sich von unseren Qualitäten und lernen Sie uns bei einem unverbindlichen Gespräch in unserem Büro näher kennen. Unsere Immobilienexperten freuen uns schon jetzt auf Ihren Besuch!
Unsere Leistungen als Ihr Immobilienmakler für Wilsdruff
Mit uns als Ihrem Immobilienmakler genießen Sie einen Rundum-sorglos-Service. Von der Immobilienbewertung bis hin zur Schlüsselübergabe, bei unserem Expertenteam stehen Sie an erster Stelle.
Analyse
- Kauf-/Mietpreisermittlung
- Umfeldanalyse
- Zielgruppenanlayse
- Vermarktungs-Strategie
Vorbereitung
- Beratung
- Bestandsaufnahme
- Prüfung Energieausweis
- Beschaffung fehlender Unterlagen
Marketing
- hochwertige Objektfotos
- Grundrissaufarbeitung
- aussagekräftiges Exposé
- virtueller Rundgang (360°-Tour)
Präsentation
- Anzeigenwerbung
- Objektschild
- Immobilienportale
- Top-Platzierung/Objekt der Woche
- SocialMedia
Durchführung
- Anfragenmanagement
- Vorauswahl Interessenten
- Besichtigungstermine
- Bonitätsprüfung
- Kundenidentifzierung gemäß GwG
Transparenz
- modernes CRM-System
- regelmäßiger Aktivitätenreport
Abschluss
- Kaufvertrag/Mietvertrag
- Begleitung der Abwicklung
- Objektabnahme/-übergabe
Leistungsversprechen
Unseren Mandanten versprechen wir ein Höchstmaß an Qualität und Leistung für einen bestmöglichen Verkaufs- bzw. Vermietungsabschluss.
Der Immobilienmarkt in Wilsdruff
Analysiert vom Immobilienmakler für Wilsdruff
Zur Gemeinde Wilsdruff gehören insgesamt 14 eingemeindete Ortsteile. Im Norden wird Wilsdruff durch die Elbe und Radebeul begrenzt, im Osten liegen Dresden und Freital, im Süden der Tharandter Wald und gen Westen der Landkreis Mittelsachsen. Schon im 12. Jahrhundert kreuzten sich am Marktplatz die wichtigsten Verkehrsverbindungen, die heute den wesentlichen Grund dafür bilden, dass sich Wilsdruff zur Kleinstadt entwickeln und die umliegenden Dörfer eingemeindet werden konnten. Rund um den historischen Marktplatz ist noch die frühe Siedlungsstruktur als Waldhufendorf erkennbar. Hier dominieren längliche Grundstücke mit zum Marktplatz gerichteten, restaurierten Hofanlagen und Fachwerkhäuser das Stadtbild. Später ergänzten weitere Einfamilienhaussiedlungen das Stadtbild. Da in Wilsdruff noch ausreichend Baugrundstücke vorhanden sind, sind die Immobilienpreise hier noch vergleichsweise günstig. In einer hervorragenden Wohnlage können hier im Vergleich zu Dresden, Bannewitz und Freital noch echte Schnäppchen geschlagen werden. Die besten Wohnlagen sind in den Ortsteilen Kesselsdorf, Oberhermsdorf und Kleinopitz zu finden. Moderne Stadtvillen mit Pool, schicke Reihenhäuser und Mehrfamilienhäuser mit großen Höfen erfüllen hier verschiedenste Wohnträume.
Wo früher noch der Bergbau im Vordergrund stand sind heute die attraktiven Gewerbeflächen in unmittelbarer Nähe zum Hochtechnologiestandort Dresden der Grund für die wirtschaftliche Stabilität. Mit den Unternehmen kommen auch Arbeitnehmer, die ein neues Zuhause in der Nähe der Arbeitsstelle suchen. Genau wie Bannewitz und Heidenau profitiert Wilsdruff vom Zuzug aus umliegenden Gebieten. Die dadurch entstehende Nachfrage führt zu leicht ansteigenden Immobilienpreisen. Durch das freie Bauland werden die Preise dennoch weiterhin auf einem moderaten Niveau bleiben.
- unverbindlich und kostenfrei
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- umfassende Marktanalyse
- zahlreiche Vergleichspreise
- zertifizierte Gutachter und Makler
Wilsdruff – ein Ort für das ganze Leben
Der Stadt Wilsdruff liegt es am Herzen seinen Bürgern das Leben in Wilsdruff so angenehm wie möglich zu gestalten. Das Vorhandensein von ausreichend vielen und qualitativ hochwertigen Betreuungsmöglichkeiten ist besonders für junge Familien ein wichtiger Lebensbestandteil. Die zwei Krippen, acht Kindertagesstätten und drei Horteinrichtungen werden unter anderem von der Stadt Wilsdruff finanziert. Somit sind alle Einrichtungen neu errichtet oder umfassend modernisiert und bieten dank verschiedenen Konzepten eine herausragende Betreuung an. Auch ein Platz bei einer der fünf Tagesmütter kann zum gleichen Preis in Anspruch genommen werden. Die größeren Kinder haben es ebenso nicht weit, Wilsdruff selbst verfügt über vier Grundschulen, eine Oberschule und ein Gymnasium. Das Bildungsangebot wird durch die Nähe zur Technischen Universität Dresden, einer von Deutschlands Exzellenzuniversitäten, abgerundet.
Wer in Wilsdruff lebt, der muss zum Arbeiten nicht zwangsläufig nach Dresden pendeln, denn die Stadt konnte sich dank ihrer Nähe zur A4 und der Suburbanisierung Dresdens zu einem starken, regionalen Wirtschaftsstandort entwickeln. Die Beschäftigungsquote ist hier höher und die Arbeitslosenquote niedriger als im sächsischen Durchschnitt. Neben den typischen regionalen Unternehmen wie Handwerkern und verschiedenen Dienstleistern finden sich im Gewerbegebiet Kesselsdorf Unternehmen aus dem Baugewerbe, der Logistikbranche, dem Großhandel und dem produzierenden Gewerbe. Die Firmengruppe Preiss-Daimler ist die größte konzernunabhängige Unternehmensgruppe Sachsens und eine wichtige Säule der Wilsdruffer Wirtschaft. Auch für das Alter ist Wilsdruff bestens gerüstet. Neben den modernen, altersgerechten Apartments , Pflegediensten und Betreuungseinrichtungen, ermöglichen die vielen Vereine des Orts und beliebte Traditionen einen abwechslungsreichen Lebensabend. Das jährlich stattfindende Wilsdruffer Lichterfest ist für die gesamte Gemeinde ein besonderes Highlight
Wir sind Ihr Immobilienmakler für Wilsdruff
Sie möchten Ihre Immobilie in Wilsdruff verkaufen? Wir, als regionaler Immobilienmakler für Wilsdruff und Umgebung, sind dafür der richtige Partner! Profitieren Sie sich von unserer Qualität und Schnelligkeit und werfen Sie einen Blick auf unsere Referenzen und Auszeichnungen! Unser besonderer Eigentümer-Service: wir erarbeiten für Ihre Immobilie eine umfangreiche Vermarktungsanalyse, selbstverständlich unverbindlich und kostenfrei.
Wir stehen Ihnen gern als Ansprechpartner zur Verfügung – telefonisch, persönlich und via E-Mail: