Neubauprojekt in Jena-Zöllnitz – Wohnen an der Rodaaue

Objekt-ID: 11310 | Ihre Ansprechpartnerin: Lisa Wegener

Wohnen im Grünen – und trotzdem stadtnah

Im südlichen Teil von Jena-Zöllnitz entsteht ein attraktives Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität verbindet. Direkt an der idyllischen Rodaaue gelegen, genießen Sie hier entspannte Ruhe und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Zentrum von Jena.

Das Quartier bietet ein durchdachtes Wohnumfeld mit Kindertagesstätte, Tagespflegeeinrichtung und einem Hofladen direkt im Wohngebiet. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind im nahegelegenen Stadtgebiet vorhanden.

Perfekte Anbindung für Beruf und Freizeit

Ob mit Bus, Straßenbahn oder Regionalbahn – von Zöllnitz aus erreichen Sie die Innenstadt von Jena schnell und unkompliziert. Auch die direkte Nähe zur Autobahn A4 macht den Standort besonders attraktiv für Pendler und Berufstätige mit weiterem Arbeitsweg.

Vielfältige Grundrisse – 2 bis 5 Zimmer

Die angebotenen Eigentumswohnungen sind flexibel geschnitten und bieten Wohnflächen mit zwei bis fünf Zimmern. Helle Wohnräume mit offenen Küchen schaffen ein großzügiges Wohngefühl. Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für angenehme Wärme – auch an kalten Tagen.

Ein weiteres Plus: Zu jeder Einheit gehören entweder Außenstellplätze oder Carports, die bei Bedarf mit einem E-Charger ausgestattet werden können – ideal für alle, die auf Elektromobilität setzen.

Gartenflächen zur gemeinschaftlichen oder privaten Nutzung

Neben den großzügigen Grünanlagen zur gemeinschaftlichen Nutzung bietet das Projekt auch die Möglichkeit, private Gartenanteile zu erwerben – perfekt für Familien oder alle, die gerne im Grünen entspannen oder gärtnern.

Energieeffizient & nachhaltig – mit A+ Standard

Das Neubauprojekt erfüllt höchste Anforderungen an Energieeffizienz. Die Gebäude erreichen die Energieklasse A+ und werden durch eine Kombination aus Luft-Wärmepumpe und moderner Gastherme beheizt.
Zusätzlich ist jede Wohnung mit einem Balkonkraftwerk (Photovoltaik) ausgestattet, wodurch Stromkosten um bis zu 20–30 % gesenkt werden können. Die Fassadendämmung besteht aus nachhaltiger Dämmwolle, was zusätzlich zur Energieeinsparung beiträgt.

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